Принципы муниципального социального найма
Муниципальный социальный найм – это система предоставления жилья гражданам, которые нуждаются в жилье и не имеют возможности приобрести его самостоятельно. Эта система была разработана для решения проблемы недостатка доступного жилья в городах и населенных пунктах.
1. Доступность жилья. Жилье должно быть доступно для всех граждан, которые нуждаются в нем. Это означает, что жилье должно быть доступным по цене, а также иметь все необходимые удобства.
2. Социальная справедливость. Муниципальные органы власти должны обеспечивать доступность жилья для всех граждан независимо от их социального статуса и доходов.
3. Прозрачность и открытость. Муниципальные власти должны предоставлять полную информацию о процессе предоставления жилья и условиях его получения.
4. Соблюдение прав граждан. Муниципальные органы должны соблюдать права граждан на жилье и не допускать дискриминации при предоставлении жилья.
5. Ответственность за качество жилья. Муниципальные власти несут ответственность за качество предоставляемого жилья и должны обеспечивать его соответствие всем необходимым требованиям.
6. Развитие инфраструктуры. Муниципальные власти должны создавать условия для развития инфраструктуры в районе, где предоставляется жилье, чтобы обеспечить комфортное проживание граждан.
7. Участие граждан в процессе предоставления жилья. Граждане должны иметь возможность участвовать в процессе принятия решений о предоставлении жилья и контролировать качество предоставляемых услуг.
8. Ответственность за сохранность жилья. Муниципальные власти обязаны обеспечивать сохранность жилья и его использование только по назначению.
9. Развитие рынка жилья. Муниципальные власти должны развивать рынок жилья, чтобы улучшить доступность жилья и сделать его более доступным для граждан.
10. Развитие инфраструктуры. Муниципалитеты должны развивать инфраструктуру вокруг жилых домов, чтобы обеспечить комфортное проживание граждан.
Виды муниципального социального найма
Муниципальное жилье – жилье муниципальных образований. Оно входит в муниципальный жилищный фонд, и местные власти самостоятельно распоряжаются этим имуществом. Обычно жилье по договору соцнайма выделяют из этого вида.
В зависимости от вида жилого помещения специализированного жилищного фонда
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Виды социального найма
Существуют 3 вида найма жилого помещения:
– Социальный найм – если передается жилье в государственном (муниципальном) фонде социального пользования;
– Специализированный найм – если жилье служебное или специального назначения (для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, общежития);
– Коммерческий наём – в частном жилищном фонде, цель которого получение прибыли наймодателем.
В каждом из этих случаев необходимо обратиться в местный муниципалитет для получения информации о порядке предоставления социального жилья.
