Процедура оформления социального найма
Шаг 1. Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье.
Шаг 2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал Госуслуги или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.
Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
Шаг 3. Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Шаг 4. Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.
Шаг 5. Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.
На какой срок заключается договор социального найма?
По закону договор социального найма заключается бессрочно.
Договор требует лишь подписи нанимателя и представителя наймодателя, заверять его у нотариуса не нужно.
Собственник жилья (наймодатель) имеет право требовать от нанимателя своевременно оплачивать услуги ЖКХ. Взамен они обязаны:
Наймодатель:
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Наниматель:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Какие документы нужны для получения жилья по муниципальному социальному найму:
– Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
– Документы, подтверждающие ваш доход (справка о доходах, трудовая книжка и т.д.).
– Документы на членов семьи, если они будут проживать с вами в одном жилье.
– Справка об отсутствии судимости.
– Свидетельство о браке или разводе.
– Свидетельства о рождении детей.
– Заявление на получение жилья по муниципальному социальному найму.
– Договор социального найма.
Условия получения
На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать:
– человек или семья, у которых нет собственного жилья в собственности или соцнайме;