Tsitaadid raamatust «Как инвестировать в недвижимость»
Предисловие Новая версия книги «Как инвестировать в недвижимость» посвящена рынку недвижимости (преимущественно московскому). В ней пойдет речь о том, что он собой представляет и как на нем делаются деньги. Я расскажу, как индивидуальный инвестор может приумножить вложенный капитал, и попытаюсь в наглядной форме описать процесс инвестирования денежных средств в недвижимость. Все, что здесь изложено, основывается на реальном опыте, и по прочтении у вас может сложиться впечатление, что я – ее автор – призываю вкладывать деньги в недвижимость. Это не так. Моя цель – лишь рассказать о таких инвестициях и о том, как они осуществляются. Решать же, инвестировать или нет, – дело читателя. Книга написана в помощь частным инвесторам, которые только задумываются над вложением денег в недвижимость, а также тем, кто уже инвестирует, – для систематизации применяемых знаний.
На основе тестирования выделяются три типа риск-профилей: – Консервативный, то есть направленный прежде всего на сохранение капитала, абсолютно нетолерантный к риску. – Умеренный, доля рискованных инвестиций присутствует, однако она сбалансирована в портфеле.
Вот как выглядел топ-6 самых популярных среди российских инвесторов продуктов: 1. Банковский счет / депозит 2. Иностранная валюта 3. Недвижимость 4. Страхование жизни 5. Криптовалюты Популярность среди россиян депозитов объясняется авторами исследования тем, что наши сограждане нуждаются в простых ликвидных инвестиционных продуктах, которые не связаны с риском. Россияне считают, что банковский вклад является «самым безопасным способом вложить деньги и при этом защитить свое богатство». И тут я еще раз напомню, что доходность банковского депозита сейчас не превышает инфляцию.
Ещё в 2020 году World Gold Council (международная организация «Всемирный Совет Золота») провела анкетирование более 2000 россиян на тему их отношения к деньгам и инвестициям. Результаты исследования оказались ожидаемыми.
Покупая объект готового арендного бизнеса, инвестор приобретает не просто недвижимость, но и арендатора. Таким образом перед покупателем ГАБ стоит сразу две задачи: 1) оценить объект как недвижимость 2) оценить контрагента-арендатора
В подобном договоре обязательно должны быть описаны объект строительства и приобретаемая квартира / апартамент: адрес проекта; этажность дома; кадастровый номер земельного участка, на котором будет вестись строительство; количество комнат; площадь; этаж и так далее, а также упомянуты хотя бы какие-то градостроительные документы (хотя бы договор аренды земли и ГПЗУ). Цена должна быть окон
