Управление государственной и муниципальной собственностью: право, экономика, недвижимость и природопользование

На сегодняшний день местными администрациями могут быть использованы как организационно-распорядительные, так и экономические методы управления муниципальной собственностью. К первой группе методов можно отнести: 1. создание муниципальных предприятий; 2. контракты с руководителем муниципальных предприятий; 3. договора на передачу прав на имущество; 4. внесение доли в уставный капитал акционерных обществ; 5. передача имущества с баланса на баланс и списание; 6. аренда, лизинг; 7. залог, ипотека; 8. доверительное управление (траст); 9. отчуждение; 10. приватизация муниципальных предприятий. Вторая группа методов включает: 1. муниципальный заказ; 2. нормативы отчислений от прибыли муниципальных предприятий в городской бюджет; 3. дотации; 4. нормативы платежей за использование муниципальной собственности; 5. местное налогообложение; 6. экономические санкции, штрафы. Аренда и субаренда занимают особое место в системе управления муниципальной собственностью. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества является стабильным источником доходов местных бюджетов, поэтому управление муниципальной собственностью не означает ее продажу по максимально высокой цене. В качестве