Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

Дом № 6

Следующий на нашем пути дом № 6 – четырехэтажный, светло-коричневого цвета с эркером в два этажа с крупными окнами над выездной аркой, акцентирующими центр здания. Окна второго этажа декорированы треугольными, а третьего – лучковыми сандриками и наличниками с замковыми камнями. Еще бо́льших размеров пирамидальные сандрики украшают окна четвертого этажа. Межоконное пространство со второго этажа по четвертый заполнены рустом. Здание венчает крупный зубчатый карниз. Окна-витрины первого этажа, изначально предназначавшиеся для торговли – своеобразная реклама разместившихся здесь и сейчас магазина и ресторана.

Дом № 6. Фото авторов, 2021 г.

Дошедший до нас доходный дом перестроил в 1896 г. архитектор П.И. Балинский для генерал-лейтенанта Адельсона. Петр Иванович Балинский (1861–1925) с 1894 г. работал одновременно архитектором Министерства народного просвещения, Воспитательного дома, Комитета для разбора о призрении нищих, а также ряда столичных больниц и домов призрения. Кроме того, член и руководитель Акционерного общества Гутуевских суконных мануфактур, Русского общества артиллерийских заводов и других предприятий и общественных организаций³⁵⁶.

В середине XIX в. на месте четырехэтажного доходного дома Адельсона стояло двухэтажное здание, принадлежавшее купцу Федору Ивановичу Гузанову³⁵⁷. Следующим владельцем дома был генерал, действительный тайный советник, директор Почтового департамента, член Государственного совета Ф.И. Прянишников (1792–1867)³⁵⁸. Эти высокие государственные должности он совмещал с другой – вице-председателя Общества поощрения художников. Но самая его главная страсть – собрание картин, в столице он слыл обладателем ценнейшей коллекции русского искусства. О высоком авторитете Прянишникова-коллекционера свидетельствует тот факт, что указом императора Александра II от 25 мая 1865 г. в казну приобретена его коллекция за 70 тыс. руб., причем собрание оставили Прянишникову в пожизненное владение. После его смерти в 1867 г. коллекцию показали на постоянной выставке Общества поощрения художеств, а в 1868 г. передали Румянцевскому публичному музею в Москве. С 1924 г. основная часть этого собрания находится в Третьяковской галерее³⁵⁹. В собственном доме на Троицкой Ф.И. Прянишников прожил до самой смерти 28 апреля 1867 г. и похоронен на Новодевичьем кладбище. Его вдова Вера Александровна, унаследовавшая этот дом, пережила своего супруга на пять лет и покоится на том же кладбище³⁶⁰.

В начале 1890-х гг. дом переходит в собственность Александра Ивановича Маркелова, а в 1896 г. – его брата Сергея Ивановича³⁶¹. В эти годы самый известный жилец дома – Владимир Алексеевич Михайловский (Базаров), организовавший здесь частную библиотеку³⁶².

П.И. Балинский

В 1896 г. С.И. Маркелов продает дом 67-летнему генерал-лейтенанту Николаю Осиповичу Адельсону³⁶³. Отметим важнейшие факты его биографии. Родился 30 августа 1829 г. в дворянской семье, отец, Осип Исаакович, статский советник. Будущий генерал окончил Санкт-Петербургский и Дерптский университеты. В 1851 г. он был произведен из юнкеров в офицеры. Военная его карьера складывалась успешно. Службу начал офицером лейб-гвардии Уланского полка, с 1859 г. – на штабных должностях в войсковой гвардии: с 1864 г. – секретарь штаба войск гвардии и Санкт-Петербургского военного округа, с 1874 г. – 2-й санкт-петербургский комендант, с 1882 г. – санкт-петербургский комендант. Все свои звания Адельсон получал не на поле боя, а на штабной работе: в 1867 г. – полковник, с 1878 г. – генерал-майор, с 1879 г. – в свите Его Императорского Величества, с 1888 г. – генерал-лейтенант, с 1900 г. – генерал от кавалерии³⁶⁴.

Будучи столичным комендантом, проживал в здании Комендантского управления на Садовой ул., 3/5. Этот адрес он указывает и в заявлении в правление Санкт-Петербургского городского кредитного общества о предоставлении ему ссуды под залог дома и участка земли по Троицкой ул., 6³⁶⁵. В описи с оценкой его имущества указаны только что выстроенный: «…лицевой каменный 4-этажный дом на нежилых подвалах с флигелями по левой и правой границам двора», а также «каменные 2-этажные службы по левой и задней границам двора» с жилым вторым этажом. В доме проложены водопровод и канализации, о чем свидетельствуют приведенные в описи данные: «…ватерклозетов – 14, раковин – 8, ванн – 8», в доме тогда располагалось всего 8 квартир, от 7 до 9 комнат. Большинство квартир еще не были сданы, так как продолжалась их отделка. В опись имущества Адельсона также включены «…3 конюшни и 5 сараев с кучерским складом в подвале из двух больших комнат»³⁶⁶.

Из жильцов дома в «Ведомости о доходах с дома» указаны лишь капитан в запасе Николай Семенович Аскарханов и архитектор Санкт-Петербургского городского кредитного общества Анатолий Иванович Ковшаров³⁶⁷. А.И. Ковшаров автор 25 сооружений в нашем городе, среди которых 10 доходных домов, 4 особняка, 2 производственных здания, жилой дом для рабочих кожевенной фабрики Брусницыных, здание Панаевского театра (не сохранилось), временная церковь Космы и Демьяна на Выборгской стороне, здание оранжереи Э.Г. Игеля и комплекс зданий Усачевских торговых бань А.Я. Шагина. Помимо этого, Анатолий Иванович с 1889 г. являлся гласным Городской думы³⁶⁸. Размер ссуды, выданной домовладельцу на 37 лет, составлял 93 тыс. руб., однако уже через три года, 1 февраля 1899 г., имущество Н.О. Адельсона по купчей крепости перешло во владение потомственного почетного Нижегородского гражданина, купца 1-й гильдии Асафа Аристарховича Блинова³⁶⁹.

Что же касается прежнего домовладельца, то Н.О. Адельсон умер через два года, 25 февраля 1901 г., и похоронен на Тихвинском кладбище Александро-Невской лавры³⁷⁰.

Новый владелец дома, Асаф Аристархович Блинов, владел хлебной торговлей и Буксирным пароходством по Волге и ее притоках, а также новым по тем временам нефтяным делом³⁷¹ (чем не герой пьесы А.Н. Островского).

По данным адресной книги «Весь Петербург» за 1899 г., в его доме размещалась Болгарская дипломатическая миссия, которую возглавлял доктор Дмитрий Иванович Стонович³⁷². Квартирантами А.А. Блинова были старожилы дома: статский советник инженер-механик С.А. Безносов, доктор медицины, содержавший собственный врачебный кабинет, Э.Я. Верблюнер, потомственные почетные граждане, владельцы нескольких домов в столице, братья Лев и Николай Исааковичи Малкиелы, капитан запаса полевой артиллерии, владелец книжного склада Н.С. Аскарханов, купцы К.П. Епифанов и А.Д. Константинов, а на рубеже веков в этом доме размещалось издательство ежемесячного журнала «Библиографические новости», редактором-издателем которого был уже упомянутый нами Н.С. Аскарханов³⁷³.

После смерти Асафа Аристарховича, 24 января 1915 г., его недвижимое имущество перешло во владение жены Анны Андреевны Блиновой по акту дарственной записи от 19 января 1915 г.³⁷⁴

В предреволюционные годы в доме снимали квартиры: учителя М.Д. Бекман, преподававшая в реальном училище Кузьминой, и А.В. Цеханович, работавшая в Никольском и Введенском женских высших начальных училищах; артистка М.И. Татаринова, проживавшая здесь вместе с мужем Б.Д. Татариновым; зубные врачи И.В. Ирлих и Е.И. Нашатырь (так в Адресной книге!); помощник присяжного поверенного М.Э. Лесновский; арендовали помещения Ателье модисток Beatrice, владельцем которого был И.М. Шапиро, магазин пишущих машинок С.В. Фельдмана, генерального представителя для всей России пишущих машинок «Империал», контора оптовой торговли химическими и москательными товарами со склада Г.И. Якобсона, магазины сливочных и молочных изделий П.А. Земскова и искусственных цветов И.А. Сегаля³⁷⁵.

Как и все дома на Троицкой улице, дом № 6 национализировали в 1918 г., он тяжело пережил послереволюционные потрясения, превратившись в многочисленный коммунальный дом. По данным адресных книг за 1925–1930-х гг., в нем проживали: врачи Э.И. Альпин и одна из представительниц врачебной династии дантист И.Л. Алянская³⁷⁶; кустарь Л.С. Бернштейн, счетовод К.А. Воинов, вузовский преподаватель В.Н. Добронравов³⁷⁷; служащие различных советских учреждений А.П. Алексеев, Р.И. Гоманский, А.Л. Искерский, супруги Н.И. и М.А. Козыревы, Е.Н. Львова, Ф.О. Оркин и др.³⁷⁸

В доме работали парикмахерская артели «Кооппарикмахер»³⁷⁹, ремонтная мастерская головных уборов³⁸⁰, Ленинградская контора материально-технического снабжения, пошивочно-приемный пункт артели «Конфекцион», занимавшейся пошивкой платьев и дамских изделий, магазин «Ленмолсбыт» № 51, входивший в сеть розничной и оптовой торговли по сбыту молочных продуктов³⁸¹. Из всех перечисленных организаций особо следует выделить Ленинградскую контору материально-технического обслуживания. В ее задачи входило «снабжение системы объединенных столовых инвентарем и оборудованием, электроматериалами», а главное – «управление столовыми в союзном масштабе»³⁸².

Сегодня на первом этаже этого дома находятся салон красоты «Isumi», офисный салон «Hall oscar poliform (poliform varenna)», во дворе – ювелирная студия «Dolce vita», школа современной фотографии «Докдокдок», ателье «Vesna» Алисы Арташевской, где осуществляется дизайн-пошив и ремонт одежды, а также мастерская текстиля.

Дом № 8

Трехэтажный на высоких подвалах песочного цвета со сплошной рустовкой дом № 8, как и предыдущий, – характерный образец архитектуры эклектики. Центр дома выделен большой въездной аркой с чугунными воротами, двумя овальными окнами над входными дверями и крупным балконом с чугунной декоративной решеткой на уровне третьего этажа.

Еще два балкона меньших размеров на консолях симметрично ему располагаются на четвертом этаже. Углы здания выделены небольшими боковыми ризалитами и раскрепованными лучковыми аттиками с овальными окнами. Наиболее насыщен декором третий этаж с «палладианскими» окнами, украшенными лепными цветочными гирляндами. Горизонтальный ритм фасада подчеркнут поэтажными тягами и карнизом, а вертикальный – узкими водосточными трубами во всю высоту дома.

Этот доходный дом построен в 1870–1871 гг. по проекту уже известного нам архитектора Михаила Алексеевича Макарова³⁸³. В середине XIX в. на этом участке стояло скромное двухэтажное здание, принадлежавшее почетной гражданке Авдотье Ивановне Рубцовой³⁸⁴.

На протяжении многих десятилетий до 1917 г. доходным домом, возведенным М.А. Макаровым, владели торговавшие сукном купцы Крундишевы: родоначальник рода потомственный почетный гражданин Степан Крундышев³⁸⁵, после его смерти – жена, купчиха Мария Петровна, продолжившая торговлю сукном в Большом Гостином дворе³⁸⁶, а затем их дети Крундышев Петр Степанович и его сестра Кошко Мария Степановна, жена штабс-капитана, и другая сестра – потомственная почетная гражданка Крундышева Наталья Степановна³⁸⁷.

Дом № 8. Фото авторов, 2021 г.

Дом № 8 связан с именем известного писателя Глеба Ивановича Успенского. В конце 1873 г., ожидая прибавления семейства, Успенские переехали в этот дом с Невского пр.,14, в новую, более благоустроенную квартиру. Двенадцатого декабря в этой квартире у Успенских родился сын Саша. «Глеб Иванович, – как пишет С.Б. Михайлова, автор книги, посвященной ему, – очень радовался появлению сына (у его жены, Александры Васильевны, до этого дважды рождались мертвые дети), был счастлив, рассказывал друзьям о ребенке, называл его ласково „царь в доме“», через много лет писатель вспоминал: «Двадцать лет тому назад, 73 г., 12 дек., я из квартиры в Троицком переулке, во дворе, выбежал к дворнику, чтобы сказать ему отворить ворота – приезд священника из Владимирской церкви крестить новорожденного… Крестины были веселые» ³⁸⁸.

Но радость омрачалась тяжелым материальным положением Успенских. Подчас не было денег даже на самые необходимые вещи, продукты, и в отчаянии он пишет: «Мне ужасно горько, что после 10 лет работы у меня нет условий, при которых бы работа моя могла идти хоть сколько-нибудь лучше; напротив, является полная невозможность продолжать свое дело».

Нервозность семейной жизни усиливалась непрактичностью и непоследовательностью поступков Александры Васильевны, которых Успенский поначалу старался не замечать. Характер Александры Васильевны был сложен и противоречив. В нем причудливо сочетались радикализм 1860-х гг. с претенциозностью купеческой дочки: ей хотелось просвещать народ и в то же время она стремилась жить «как все»… В соединении с ребяческой расточительностью самого Успенского непрактичность его жены обращала дом в какую-то бездонную яму. Появились и первые размолвки в семейной жизни. Осенью 1874 г., отправив жену с малолетним сыном в Париж, Глеб Иванович оставляет ставшую ненужной большую квартиру в Троицком переулке и переезжает в Серапинскую гостиницу, на Забалканский пр., 10 (ныне Московский пр., 22).

Г.И. Успенский

В 1890-е гг. в доме Крундышевых, как и в других домах на Троицкой улице, на первом этаже была развернута торговля: Николай Воронов содержал здесь мясную лавку³⁸⁹; Василий Андреев – зеленную; старыми книгами торговали супруги Загряжские – Анастасия Назаровна и Григорий Иванович; Павел Земсков держал сливочную; дамско-портняжную мастерскую в доме открыла Аграфена Клевцова³⁹⁰.

Среди обитателей дома проживал дворянин, действительный статский советник Сергей Степанович Хрулев вместе со своей женой Надеждой Григорьевной. Окончил Пажеский корпус, занимал должность товарища прокурора Петербургской судебной палаты. В 1895 г. вышел в отставку и был избран председателем правления Полтавского земельного банка (пост члена правления этого банка занимал также его сын Дмитрий Сергеевич). С 1901 г. являлся председателем правления Петербургского международного коммерческого банка. Состоял директором Общества Тульских меднопрокатных и патронных заводов, членом правления Жилловского общества каменноугольных копей и рудников, учредителем частных обществ Алтайской, Северо-Донецкой и Черноморской (член правления – Д.С. Хрулев) железных дорог, являлся также членом Комитета съездов представителей учреждений русского земельного кредита и членом Совета съездов представителей промышленности и торговли³⁹¹.

Еще один жилец дома, «обуржуазившийся» дворянин, статский советник Федор Федорович Безобразов. Состоял председателем правления одной из крупнейших промышленных компаний России – Российского золотопромышленного общества (образовано в 1895 г., являлось вторым – после Ленского золотопромышленного товарищества – по значимости в своей отрасли). Общество владело золотыми приисками в Верхнеуральском, Миасском, Томском, Восточно-Забайкальском и Уссурийском округах. Основной капитал – 11,25 млн руб. (150 тыс. акций по 75 руб.), баланс на 1912 г. – 15 917 187 руб., прибыль – 415 438 руб., дивиденд – 3 руб. на акцию. Ф.Ф. Безобразов являлся также директором частных обществ Черноморской железной дороги (образовано в 1912 г., капитал 7 млн руб.) и Алтайской железной дороги (образовано в 1912 г., капитал 7,2 млн руб.)³⁹².

На рубеже XIX – ХХ вв. состав жильцов дома Крундышевых был очень пестрым: дочь генерал-майора А.С. Астафьева соседствовала с повивальной бабкой Санкт-Петербургской пересыльной тюрьмы О.А. Шелковой³⁹³, купец Ф.Я. Семенов, владелец садков с живой рыбой³⁹⁴, с кандидатом богословия; сотрудник синодальной типографии Е.Ф. Швидченко³⁹⁵, владелица дома на Почтамтской ул., 21, Л.С. Корсакова с вдовой полковника Е.И. Львова³⁹⁶; купец И.Ф. Коновалов с учителем Городского Коломенского училища Д.Д. Фоминым³⁹⁷; агент Франко-русского общества химических продуктов и взрывчатых веществ Ф.Э. Гай соседствовал со статским советником С.М. Макрюковым³⁹⁸. Меблированные комнаты в доме содержали: мещанка Е.П. Варфоломеева, жена коллежского асессора А.Ф. Вербицкая и А.Ф. Ворошилова³⁹⁹.

Деловая жизнь жильцов дома оставалась активной и в последующее десятилетие. В предреволюционные годы в доме № 8 зеленную торговлю вел В.В. Андреев, работал магазин «Мануфактурные и суровские товары», владельцем которого был Ф.П. Пугачев, и мясная лавка А.Е. Акаткина⁴⁰⁰.

По данным адресной книги «Весь Петроград» за 1917 г., в доме продолжали жить упомянутые ранее крупные чиновники и коммерсанты: статский советник Ф.Ф. Безобразов и действительный статский советник С.С. Хрулев, под стать мужьям и их жены: М.С. Безобразова председательствовала над дамским патронатом и была директрисой Петроградского дамского благотворительного тюремного комитета, Н.Г. Хрулева – домовладелица, а успешной рачительной домовладелицей считалась и Н.С. Яблонская, жена генерал-майора⁴⁰¹.

Из других жильцов дома назовем артистку М.В. Базарову, И.А. Иванова, главного кассира Центрального банка Общества взаимного кредита, вдову светлейшего князя Е.Ф. Сайн-Витгенштейн⁴⁰². В доме проживали также потомственный дворянин, зубной врач Ф.Ф. Локуцевский, массажистка Т.А. Торощина, модистка М.И. Фризенталь⁴⁰³.

Сами домовладельцы долгие десятилетия жили в собственном доме и по-прежнему торговали сукном. Революционные потрясения 1917 г. больно ударили по последним владельцам дома потомственным почетным гражданам Петру Степановичу и Степану Ивановичу Крундышевым и жене действительного статского советника Марии Степановне Кошко.

Среди выявленных нами по адресным книгам «Весь Ленинград» жильцов дома: механик И.А. Бейер, сотрудница Ленинградской международной телефонной станции В.Ю. Булат-Кошелева, врачи М.О. Бурштын, З.К. Герасимова-Лебедева, Е.И. Коган (зубной врач), сотрудники советских учреждений С.И. Казаков, Ф.М. Ларионов, технолог И.Ф. Пашенцев и др.⁴⁰⁴

Нынешние жители дома продолжают его историю в XXI в., на первом этаже дома располагается Государственное учреждение культуры и дополнительного образования «Институт культурных программ», который более чем за десятилетнюю историю своей работы реализовал много замечательных проектов в области культуры⁴⁰⁵. При институте работает городская топонимическая комиссия, в ве́дении которой находятся вопросы, связанные с наименованием вновь появляющихся городских магистралей, возвращением утраченных исторических топонимов, увековечиванием памяти выдающихся петербуржцев и др. Авторский коллектив исследователей в составе А.Г. Владимировича, А.Д. Ерофеева, А.Б. Рыжкова, С.В. Алексеева, Е.П. Сизенова, Р.С. Иволга, В.Е. Левтова, Г.Г. Мартынова, Е.А. Балашова, Л.Ф. Бронзова, Р.Н. Гараева, В.М. Пирогова, А.С. Терентьева, В.Н. Шанаева и Б.Н. Януш в 2013 г. подготовили новое дополненное издание «Большая топонимическая энциклопедия», включающее в себя 15 000 городских имен⁴⁰⁶.

По соседству на 1-м этаже дома располагаются Институт культурных программ, который организует курсы дополнительного профессионального образования, Санкт-Петербургские городские курсы иностранных языков и профессионального обучения, Агентство недвижимости «Мир квартир» и винный бар «Crazy», суши-бар «Crazy Sushi», а под аркой – пивной бар «Проходимец». Еще одно учреждение, Жилищное агентство Центрального района, в этом доме решает вопросы вселения, регистрации и учета граждан. Во дворе разместилось кафе «Огонек».

Дом № 10

Перед нами четырехэтажный цвета беж дом с эркером на уровне третьего этажа с большим окном и стоящим над ним балконом с чугунной узорчатой решеткой. Они, как и въездная арка и венчающий здание аттик, акцентируют центр здания. Наличники окон второго с рустовкой этажа оформлены замковыми камнями. Третий и четвертый этажи выделены высокими лопатками с декоративными в верхней части вставками. Лопатки расположены ритмично между окнами третьего и четвертого этажей. Идущий сверху здания крупный карниз оформлен снизу зубчатым пояском. Первый этаж с окнами-витринами традиционно отдан под торговлю.

Этот доходный дом возведен по проекту архитектора Ивана Васильевича Вольфа (1836–1904), мужа домовладелицы Мавры Ивановны Вольф, в 1881 г. с включением существовавшего дома. И.В. Вольф был учеником А.И. Штакеншнейдера. По его проектам построено семь доходных домов, особняки, культовые сооружения и производственные здания^407.

Дом № 10. Фото авторов, 2021 г.

Предыстория этого дома такова. В середине XIX в. здесь уже стоял двухэтажный дом, принадлежавший коллежскому советнику Прокофию Ивановичу Пономареву⁴⁰⁸. Как следует из архивного дела Санкт-Петербургского городского кредитного общества, следующей владелицей дома стала потомственная почетная гражданка Евдокия Ивановна Рубцова, обратившаяся в это общество за ссудой 23 января 1875 г.⁴⁰⁹ На тот момент ее имущество включало в себя три отделения: каменный двухэтажный живой лицевой дом с фасадом, оштукатуренным «вгладь»

и, «кроме обыкновенного карниза», не имеющего никаких украшений, «каменный трехэтажный жилой надворный флигель по левой линии участка», также «без особых наружных наличностей», наконец «каменный двухэтажный нежилой надворный флигель по задней линии участка»⁴¹⁰.

Среди жильцов дома в «Ведомости о доходах с дома» за 1875 г. мы находим мужа домовладелицы, почетного гражданина Рубцова, проживавшего в 7-комнатной квартире, вдову чиновника Г. Николаеву, занимавшую сразу 3 квартиры в общей сложности из 11 комнат, «оловянного» участкового мастера немца Баулнсузена, арендовавшего под мастерскую 4-комнатную квартиру. Виноторговлю в доме Рубцовой организовал купец Баяринов, а портерную держал Косарев. Общая стоимость дома и земли правление Санкт-Петербургского городского кредитного общества оценило в довольно скромную сумму 58 802 руб.⁴¹¹

Четвертого апреля 1880 г. по акту купчей крепости имущество Е.И. Рубцовой перешло во владение жены архитектора Мавры Ивановны Вольф⁴¹². Как было уже сказано ранее «при новой домовладелице по проекту ее мужа-архитектора и была осуществлена перестройка дома. В описи ее имущества, от 21 апреля 1881 года, указан новый „каменный 5-этажный дом – флигель по левой границе двора, законченный вчерне“. Кроме того, архитектор Н.Ф. Беккер, осматривавший дом, назвал среди новых построек 3-этажный каменный флигель посреди двора, а по задней его границе – 2-этажные каменные службы. По его мнению „все постройки возведены прочно и из доброкачественных материалов“»⁴¹³.

Первыми жильцами нового дома, помимо домовладелицы, Кривдин, владелец суровского магазина, Шишкин, державший портерную, Бояринов, строивший во дворе дома коровник, торговцы Андреев и Клочьев, разночинцы Козновская, Брешко-Брешкович, Брудерер, Ережев, Чиж, Эпор Ливен⁴¹⁴.

19 ноября 1882 г. в новой описи имущества М.И. Вольф назван оконченный вчерне «каменный 4-этажный лицевой дом с таковым же флигелем по левой границе двора» и полностью законченный „каменный 5-этажный поперечный и по левой границе двора флигель на подвалах“». В дворовом пятиэтажном флигеле дома устроили 19 квартир: одна – 7-комнатная, две – 4-комнатные, три – 3-комнатные и шесть – 2-комнатные. Под залог своего имущества М.И. Вольф получила тогда от правления Санкт-Петербургского городского кредитного общества ссуду в 24 800 руб.⁴¹⁵

После окончательной отделки 4-этажного лицевого дома 13 июля 1883 г. сделали новую опись, из которой следует, что на первом этаже нового дома устроены два магазина в две и одну комнаты с кухнями; на втором этаже – 8-комнатная квартира с передней, ванной, людской, кухней и коридором; на третьем – такая же 8-комнатная квартира, которую на два года снял первый жилец нового дома, купец 1-й гильдии О.П. Петров, арендовавший также каретный сарай, конюшню на три стойла и кучерскую. На четвертом этаже была еще одна 8-комнатная квартира со всеми удобствами. Ценность всего дома со всеми его флигелями и службами возросла до 97 358 руб. 30 коп., т. е. более чем на 38 тыс.⁴¹⁶ М.И. Вольф владела этим домом более 30 лет. Она и ее муж, как указано в адресных книгах «Весь Петербург», барон И.В. Вольф, «собственной Его Императорского Величества канцелярии по учреждениям императрицы Марии», проживали в собственном доме⁴¹⁷. Вместе с ними в доме жили средней руки чиновники, военные, купцы, преподаватели, служащие банков, торговцы и мастеровые.

В доме Мавры Ивановны Вольф располагалась некоторое время редакция журнала «Шут». В информации о подписке на еженедельный художественный и юмористический журнал карикатур «Шут» на 1893 г. указывалась годовая цена с пересылкой и доставкой – 7 руб. и давался адрес редакции – Троицкая ул., 10.

Издатель журнала Р. Голике информировал подписчиков, что «…в течение года журнал помещает: более трехсот раскрашенных рисунков (хромолитография); более 1000 карикатур – пером и карандашом, не менее семисот столбцов разнообразного юмористического текста; тысячи стихотворений, рассказов, анекдотов, курьезов, шарад, задач, ребусов и т. п.». Кроме того, журнал публиковал «карикатуры на художественные выставки, скачки, маскарады, гонки и т. п., а также помещал портреты выдающихся героев дня». В каждом номере журнала в течение года редактор обещал печатать и портретную галерею известных личностей⁴¹⁸.

Из адресной книги «Весь Петербург» за 1894 г. известно, что в доме работал магазин канцелярских принадлежностей, принадлежавший потомственному почетному гражданину, временному купцу В.Д. Полякову, цветами, живыми и искусственными, здесь торговала А.С. Слепцова⁴¹⁹; в доме проживали: присяжный поверенный Д.М. Колюбакин, преподаватель 7-й мужской гимназии В.Б. Каттерфельд, служащий страхового общества «Россия» В. Маст, преподавательница училища святой Анны Н.С. Матушкина, служащий Дворянского банка А.Н. Новокриновский; среди заметных жильцов – подполковник, представитель Уездного земского собрания Н.Н. Симантовский, статский советник, инженер путей сообщения И.К. Сикорский⁴²⁰.

В адресной книге «Весь Петербург» за 1899 г., кроме него и владельцев дома, мы находим таких его примечательных жильцов, как видную общественную деятельницу А.Н. Зурову, возглавлявшую Отделение «защиты детей от жестокого обращения», а также Общество «для доставления средств Высшим женским курсам» и Н.Н. Семенова-Волкова, открывшего в доме Вольфов частную театральную читальню⁴²¹. Здесь в 1890-е гг. проживала Ф. Никифорова, связная Центрального рабочего кружка, занимавшегося организацией помощи ссыльным революционерам⁴²².

Без каких-либо особых событий спокойно протекала жизнь дома в 1900–1910-е гг.

В 1915 г., согласно исполнительного листа от 6 июня 1912 г., имущество, принадлежавшее М.И. Вольф, по ее духовному завещанию перешло во владение потомственных дворян, Людмиле Николаевне Ермолаевой и ее детям: Людмиле, Ксении и Николаю Ермоловым и Софии Николаевне Поль (урожд. Ермолаевой)⁴²³, этот дом им принадлежал до 1918 г. Никаких изменений в его состоянии за три года не произошло, о чем свидетельствуют новые описи с оценкой имущества⁴²⁴.

Представление о социальном срезе жильцов дома дает очередная «Ведомость о доходах с дома». Первый этаж, как и при прежней домовладелице, отдан под торговлю. Здесь содержали магазины: запасной унтер-офицер из Саратовской губернии К.Ф. Пугинг, а также сын купца И.А. Лотопинг и шлиссельбургская мещанка Е.П. Соснина; 7-комнатную квартиру со всеми удобствами на втором этаже лицевого дома занимали сами Ермолаевы, а подобную же квартиру на третьем этаже снимал тайный советник А.И. Левицкий, на четвертом жил инженер путей сообщения статский советник П.И. Мауневский.

В более скромных 3- и 4-комнатных квартирах первого надворного флигеля проживали строительный подрядчик К.К. Фрейнан, мещане города Полоцка З.М. Ляховская, С.Я. Розенберг, дантисты П.А. Лейванд и Ф.В. Ляховский, повивальная бабка и массажистка С.С. Сазикова, техник Г.И. Иванов, вдова потомственного гражданина З.Л. Раппопорт. Во втором надворном флигеле первый этаж был отдан под прачечную, а квартиры со второго по четвертый этаж занимали дочь мещанина А.М. Терентьева, итальянский подданный Л. Коста и жена ревельского мещанина Н.А. Карлсон. Крестьянин Ковенской губернии И.И. Марцинкевич содержал в доме автомобильный гараж⁴²⁵. Как видно из этой «Ведомости о доходах с дома», состав жильцов дома был многонациональным. Чистый доход дома составлял в 1915 г. 10 304 руб. 58 коп.⁴²⁶

Из адресной книги «Весь Петроград» за 1917 г. известно, что в доме на Троицкой ул., 10, размещалась контора Акционерного общества торгово-промышленных предприятий «Г.М. Грилихес» во главе с его председателем Иваном Григорьевичем Грилихесом и директором, братом председателя, Абрамом Григорьевичем⁴²⁷. Своих пациентов в доме принимали дантист Ф.В. Ляховский, а также акушерка и массажистка Е.С. Сазикова, адвокатскую практику вел помощник присяжного поверенного, сын домовладелицы и управляющий домом Н.Н. Ермолаев, модный магазин держала Н.П. Сизова, а переплетную мастерскую – И.А. Сергеев⁴²⁸. Последний документ в архивном деле «О возобновлении страхования имущества Ермолаевых и Поль во Втором Российском страховом обществе» датирован 25 апреля 1918 г.⁴²⁹ Видимо, домовладельцы даже не догадывались, что очень скоро их имущество будет национализировано.

Среди выявленных нами жильцов дома 1920–1935-гг.: литератор В.В. Воинов, бухгалтер А.И. Григорьев, врач М.С. Грилихес (дантист), статистик Я.Г. Думлер, служащие советских учреждений М.П. и Б.И. Дыскины, врач А.П. Зельгейм, бухгалтер Н.А. Калашникова, П.М. Крылов, О.А. Латынина и др.⁴³⁰

В предвоенные годы здесь размещался приемно-пошивочный пункт артели «Швейгида» (мужское и дамское белье, спортивная одежда)⁴³¹.

Дом выстоял в суровые дни блокады Ленинграда, пережил драматические события второй половины XХ в. и погружен в повседневные будни. Сегодня на первом этаже дома располагается магазин оптики «P.Y.E» и парикмахерские: мужская «Chop-Chop» и женская «Giglie».