Авторский подкаст от интерьерного фотографа Александра Аксенова

Придумать идею для книги это полдела, а вот правильно оформить, издать и воспользоваться книгой как маркетинговым инструментом это прямо целое искусство. Об этом и не только Александр поделился в этом подкасте. 

Отдельное спасибо за вопросы: Марату Мусину и Алексею Громику за активное участие

Михаилом Тимаковым, организатором образовательных проектов для риелторов. Поговорили о его профессиональном пути в образовании, начав с издательского бизнеса и медиапроектов в сфере недвижимости. 

Рассказал о различных форматах обучения: от курсов для новичков до клуба "Дом риелтора" с еженедельными онлайн-трансляциями. 

Обсудили вопросы качества контента, критерии отбора спикеров и проблемы онлайн-формата обучения. 

Михаил делится планами по развитию офлайн-направления, но отмечает сложности с масштабированием такого проекта.

Затронули важную тему как монетизации образовательных проектов, готовности агентов платить за знания и важности практической пользы контента для участников обучения.

Разговор с Аленой был о важности правильного хранения персональных данных клиентов и сотрудников, необходимости регистрации как оператора персональных данных в Роскомнадзоре и возможных штрафах за нарушения и еще о много о чем.

Разговор с Романом Семеновым,  вице-президента по развитию сети CENTURY 21 Россия о проблеме делегировании среди агентов недвижимости. Почему мало агентов думает об этом, на каких задачах нужно фокусироваться, что какие мотивы в движении к делегированию. Об этом и не только в этом выпуске. Приятного прослушивания! 

Александр Васильев, предприниматель из Сибири, переехал в Крым и начал проект по созданию новых городов, таких как Гениев и Билифград. Он подчеркивает важность наставничества и привлечения уникальных людей для обучения сообщества. Александр рассказывает о своей философии переезда в Крым и обсуждает роль гениальности, интуиции и ценностей в отборе участников проекта. Он также делится опытом покупки земли и строительства усадебных поселков.

Говорили о том, как важно правильно учиться и выбирать себе компанию в работе с недвижимостью. Если тебя научили манипулировать клиентами или давить на них, потом будет сложно перестроиться на честную работу. Это как привычка, от которой трудно избавиться.

Об окружении, что твоё окружение сильно влияет на тебя. Если ты общаешься с аукционистами, то сам станешь таким же. А если нет — потеряешь навыки. Особенно интересно про аукционы: это классная штука, где все участники получают выгоду. Победитель получает квартиру, продавец — справедливую цену, а экономика страны — движение денег. То есть все остаются в плюсе.

о чем мы успели поговорить? О рекламе, о том, что ее нужно отмечать специальным токеном, о том как можно немного обойти этот закон, но не в коей мере не нарушать, какие ждут последствия для тех кто решит, что этот закон не для них. Об этом и не только уже в в новом подкасте

Подкаст о том, что Ольга Хабнер обсуждает изменения на рынке недвижимости, связанные с увеличением предложения. В Москве, например, активное строительство новых домов создаёт конкуренцию для старых объектов. Покупатели стали более требовательными, поэтому важно правильно позиционировать недвижимость.

Для успешных продаж агент должен понимать, кто является целевой аудиторией. Например, одну квартиру можно продать молодой семье, если убрать лишнюю мебель, или матери-одиночке, если оставить одну комнату. Ключевые инструменты — качественные фото, видео и грамотное описание.

Ольга также подчеркивает важность работы с собственниками. Многие из них не осознают, что рынок изменился, и отказываются снижать цены или готовить объект. Агенты должны объяснять им необходимость этих шагов, чтобы избежать долгого простоя.

Об этом и не только в свежем выпуске подкаста. 

В разговоре с Константином мы затронули ключевые аспекты покупки земельных участков и домов, уделив особое внимание различиям между землями под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и сельскохозяйственными участками. Понимание этих различий крайне важно для осознания правовых основ и ограничений на использование земли.

Также мы обсудили риски, связанные с комплексным развитием территорий (КРТ) в Подмосковье. Этот процесс может способствовать росту цен и развитию инфраструктуры, однако он сопровождается рядом сложностей, требующих тщательного анализа.

Отдельное внимание было уделено необходимости проверки зон с особыми условиями использования. Игнорирование таких ограничений может привести к серьезным потерям и неудачным сделкам.

Мы также рассмотрели проблемы межевания участков и ошибки в реестрах, которые могут значительно осложнить процесс продажи. Разбор этих нюансов поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.

Более подробно об этом вы можете узнать из моего подкаста. Контакты Константина доступны в первом комментарии. Приятного прослушивания!

Важно в работе агента сочетать знание рынка, психологический подход к клиентам и юридическую грамотность. Главный акцент внимания на том, что предоплата и правильно составленный договор — это ключевые элементы успешного сотрудничества.