Доходный дом на улице Машкова 10, с.2

Что касается бизнеса Н.В. Красновского, то и у него дела шли не лучшим образом.

Лист метрической книги с записью о смерти В.С. Федотова. Источник: ЦГА Москвы

Семья Красновских в списке исключенных из Московского купечества Устюжской части Москвы. Источник: ЦГА Москвы

Николай Васильевич Красновский, как и его тесть, занимался торговлей мануфактурным товаром. Его компаньоном был купец 2-й гильдии Иван Васильевич Чуркин. В 1908 году они открыли Торговый дом по форме полного товарищества «И.В. Чуркин и Н.В. Красновский». В 1913 году Торговый дом был объявлен несостоятельным должником. Дело дошло до того, что 25 октября 1914 года состоялось определение Московского коммерческого суда, которым Красновский был подвергнут личному задержанию, однако затем это решение было пересмотрено. Поправить дела Красновскому после этого инцидента не удалось. В справочниках того времени указывалось, что он не торгует. В результате осенью 1915 года Н.В. Красновский вместе с семьей был исключен из купеческого сословия.

От переживаний он попал в лечебницу невропатолога Николая Викторовича Слетова, находившуюся по адресу Триумфальная-Садовая улица дом 13. В ней использовались самые передовые методы лечения нервных болезней того времени – электро- и водолечение, массаж, гимнастика.

Через год Николай Васильевич, поправив здоровье, подал прошение в Казенную палату о приписке его с семьей в купечество 2-й гильдии, для чего уплатил соответствующий налог. Было ли прошение удовлетворено, неизвестно.

Источник: ЦГА Москвы

Таким образом, Василий Семенович Федотов и его зять Николай Васильевич Красновский разорились – случай нередкий. Сын Федотовых Александр делами, вероятно, вообще не занимался. В справочниках он указан как «сын купца», т. е. в гильдию не вступил, торговлю и предпринимательство не вел. Возглавить семейный бизнес пришлось Евдокии Никитичне Федотовой. Надо сказать, что она справилась с этой задачей блестяще, будучи женщиной незаурядной, смелой, современной. В 1909 году Евдокия Никитична получила копию свидетельства о потомственном почетном гражданстве в Департаменте Герольдии Правительствующего Сената, что потребовалось, вероятно, для подтверждения ее статуса (скорее всего, Василий Семенович как злостный банкрот был этого звания лишен). Доход приносили Торговый дом «В.С. Федотов и K°», который продолжал действовать, как минимум, до 1916 года (занимал помещения в подворье Греческого монастыря), а также отцовский дом и особняк ее дочери в Доброй слободке.

Дом Греческого Николаевского монастыря, улица Никольская, дом 11–13. Автор фото Д. Иванов. Источник: Соборы. ру

Кроме того, с 1903 года Евдокия владела участком 496/345, 347 по Хлудовскому тупику (по другим сведениям, этот участок был взят в аренду у Воскресенского монастыря). Не позднее 1906 года на участке появился 4-этажный дом, выходящий на красную линию Садовой-Черногрязской улицы. Квартиры в нем сдавались внаем вплоть до 1917 года, что давало весьма внушительный доход в 30 тысяч рублей в год. В этом же доме проживал сын Федотовых – Александр Васильевич.

Участок 496/345, 347 на карте 1903 года. Источник: retromap.ru

Садовая-Черногрязская улица, дом 11/2 (реконструирован в советское время). Источник: Яндекс. Карты

Опись принадлежавшего Е.Н. Федотовой дома 11/2 на СадовойЧерногрязской улице. Источник: ЦГА Москвы

Надо сказать, что Евдокия Федотова довольно часто выступала крестной матерью детей самых разных людей, которые не были ее родственниками. Это говорит о ее активной социальной роли в обществе, она пользовалась уважением. В этой связи важно отметить ее вероятный вклад в дело развития московского здравоохранения. Как сказано выше, мемуарист Варенцов приписал замужней Евдокии Никитичне «связь» с каким-то доктором. Сейчас сложно обсуждать правдоподобность этих сведений. Однако нельзя отрицать большое внимание семьи Федотовых к больнице имени Лепехина, которая была построена недалеко от их домовладений в Доброй слободке (подробнее об этом рассказано в очерке о жильце дома 10 строение 2, враче Федоре Александровиче Зайцеве). Кроме того, в домах Федотовых проживали в разные годы детские врачи: Орлинков Вячеслав Елпидифорович (в доме Киселева-Федотовой), Францов Павел Федорович (в доме на Садовой-Черногрязской), Левитский Дмитрий Касьянович (в Богородском на Миллионной улице, 5). Также скажем, что оба внука Евдокии – Василий и Юрий – стали врачами.

Родословное древо Киселевых – Федотовых – Красновских

Глава 3. Особняк авторства архитектора П. А. Ушакова

Расширяя бизнес, Евдокия Никитична Федотова решила осуществить постройку еще одного доходного дома и для этой цели приобрела участок 142/168 в Доброй слободке – рядом с участком 141/167, на котором уже стоял особняк ее дочери Марии Красновской. Возможно, какие-то деньги в это мероприятие вложил и Н.В. Красновский.

Участок 142/168 с многочисленными строениями сменил много хозяев. Около ста лет, с 1730-х по 1820-е годы он принадлежал семейству дворян Рудиных (военные и чиновники), затем перешел к мещанам Исаевым, позднее к коллежскому асессору А.А. Никитину, а после него в 1880-е годы – к мещанке города Зарайска Евдокии Федоровне Зайцевской. После нее владельцами стали Скорупские: сначала варшавский мещанин Фаддей-Эдмунд Людовикович Скорупский, затем в 1906 году его брат и наследник Роман Людвигович Скорупский, который продал участок в 1908 году тверской мещанке Марии Захаровне Лукашевской.

На участке стояло несколько различных строений, как жилых, так и хозяйственных. В жилом доме, который выходил на красную линию переулка Добрая слободка, имелось торговое помещение. Таким образом, владельцы были обеспеченными, но не богатыми жителями Москвы, которые зарабатывали торговлей, чему способствовало местоположение рядом с улицей Покровкой. В других жилых постройках имелись 1, 2 и 3-комнатные квартиры, которые сдавались внаем.

В 1912 году судьба этого типичного московского двора изменилась, его приобрела Мария Васильевна Красновская. Об этом сказано в «Выписи из крепостной» (т. е. из купчей крепости или документе о купле-продаже), которая хранилась в Московском нотариальном архиве: «1912 года февраля 20 дня явились к Александру Федоровичу Момму, московскому нотариусу, в контору его Городской части и участка, на Ильинке, в доме Троицкой Лавры, лично ему известные и к совершению актов законноправоспособные Тверская мещанка Мария Захаровна Лукашевская и жена Московского купца Мария Васильевна Красновская, живущие в Москве, по Доброслободской улице^[1] в сопровождении Анисима Филиппова Филиппова, Василия Никитина Волкова и Емельяна Михеева Краснова, живущих в Москве [далее адреса свидетелей] с объявлением, что они, Лукашевская и Красновская, заключают договор купли-продажи на следующих условиях: я, Мария Захаровна Лукашевская, продала Марии Васильевне Красновской собственно мне принадлежащее дворовое место со всеми на оном жилыми и нежилыми строениями, состоящее в Москве, Яузской части, второго участка, под № новым 168, старым 142, по Доброслободской улице, доставшееся мне от дворянина Романа Людовиковича Скорупского, утвержденной по купчей Московским старшим нотариусом 24 сентября 1908 года. Земли в продаваемом владении всей вообще застроенной и незастроенной числится … 224 квадратных сажен».

Сумма покупки составила 30,700 рублей. Покупка была утверждена 22 февраля 1912 года. Затем, по прошению Марии Васильевны, к 13 апреля того же года, решением Московской городской Управы участки были объединены.

В апреле 1912 года нотариус Московского окружного суда Александр Федорович Момм удостоверил факт отчуждения права на 1/4 часть недвижимого имущества М.В. Красновской, состоящего из двух участков – № 167/141 и № 168/142. Эта часть перешла к ее матери – Евдокии Никитичне Федотовой за 30,000 рублей. Вскоре была оформлена еще одна собственность Е.Н. Федотовой – 1/14 часть владения ее дочери – за 3,906 рублей.

План объединения участков. Источник: ЦГА Москвы

К концу июня 1912 года все деревянные строения на участке, ранее принадлежавшем Лукашевской, были сломаны. На их месте шло строительство нового дома, который уже был застрахован в Первом Российском страховом обществе 19 июня 1912 года на сумму 60,000 рублей.

К декабрю 1912 года, судя по паспорту страхования зданий на объединенном участке, дом 10 строение 2 уже был построен, показан на плане под литерой Б.

План построек на объединенных участках. Источник: ЦГА Москвы

Здания, стоявшие на объединенных участках, описаны так:

• дом под литерой А (дом 10 строение 1) – трехэтажный, каменный, занят квартирами;

• дом под литерой Б (дом 10 строение 2) – пятиэтажный, каменный, первый этаж углублен в землю, занят квартирами; в подвале в бойлерной был установлен водяной котел, благодаря которому осуществлялось отопление здания;

• дом под литерой В (сегодня не существует) – трехэтажный, каменный, с теплым подвалом, занят квартирами;

• дом под литерой Г (сегодня не существует или сильно перестроен) – сарай с погребом и сторожкой, каменный, одноэтажный, с мансардой;

• дом под литерой Д (сегодня не существует или сильно перестроен) – каменная конюшня с погребом, кучерской, одноэтажная.

Двор домов 10 строение 1 и 10 строение 2. Справа дом, который на плане обозначен литерой «В». Слева – дом 10 строение 1. 1980-е годы. Автор фото Г.А. Михеев. Источник: pastvu.com

Таким образом, помимо прекрасно оборудованного жилья, Красновские владели собственным выездом (лошадьми и коляской).

Все строения были оценены в 225 тысяч рублей, а дом под литерой Б был самым дорогим – стоил 100 тысяч рублей.

Итак, из двора с жильем-лавкой и множеством хозяйственных построек, владение превратилось в фешенебельное пространство для обеспеченных москвичей.

Лестница в доме 10с2

Автором проекта стал московский архитектор Петр Анисимович Ушаков (1861–1943). В 1892 году он окончил с Большой серебряной медалью Московское училище живописи, ваяния и зодчества, получив звание классного художника архитектуры. Ушаков служил архитектором при городской Управе. Также у него была своя собственная мастерская. Среди проектов Ушакова – несколько многоквартирных доходных домов, здания лечебных, богоугодных заведений.

В 1913 году началась внутренняя отделка дома 10 (10 строение 2) с переустройством части первого этажа соседнего особняка (10 строение 1). Работы были окончены к марту 1913 года. В новом особняке во всех квартирах, помимо комнат, имелись передняя, кухня, клозет, коридор.

План фасада и разрез дома 10 строение 2, составленные архитектором П.А. Ушаковым. Источник: ЦГА Москвы

Планы объединения дома 10 строение 1 и дома 10 строение 2, составленные архитектором П.А. Ушаковым. Источник: ЦГА Москвы

Источник: ЦГА Москвы

Вид здания 10 строение 1 и строение 2 со двора, 2022 год. Автор фото Д.Д. Лотарева

В 1913 году была произведена переоценка стоимости обоих домов, квартиры в них подорожали.

По документам видно, что М.В. Красновская с семьей проживала в доме 12 (10 строение 1) на первом этаже в квартире № 2 (а ранее проживала в квартире № 1). На первом этаже дома 10 (10 строение 2) в квартире под № 17 проживала Евдокия Никитична Федотова. К сентябрю 1913 г. квартиры Красновской в доме 12 и Федотовой в доме 10 были объединены.

Интересно отметить, что в 1913 году семья Федотовой – Красновских обзавелась автомобилем с шофером, которые пришли на замену лошадям и кучеру. Первоначально в 1913 г. шофер проживал в кучерской, а в каретном сарае поместился автогараж на 2 авто. Позднее шофер переехал в квартиру № 3 на 1 этаже дома 12 (10 строение 1), а гараж переместился в полуподвал этого дома. Помещение автогаража имело № 23. Чистый доход со всех строений составлял 12,438 рублей (на участке дома 10 строение 1 стоял еще один дом, квартиры в котором сдавались внаем – строение на плане участка имело обозначение «В»).

Пример рекламы автомобилей, Москва

Пассажиры в автомобиле. Фото начала ХХ века

В 1915 году в доме 10 строение 2 жил старший внук Федотовой – Василий Николаевич Красновский. Он окончил одну из лучших в Москве частных мужских гимназий – гимназию П.Н. Страхова. Затем в 1915 году Василий поступил на медицинский факультет Московского университета. При поступлении указал свой адрес: Добрая слободка, дом 12, квартира 12.

Фото В.Н. Красновского из студенческого дела. Источник: ЦГА Москвы

Прошение В.Н. Красновского о приеме в Университет, указан адрес проживания. Источник: ЦГА Москвы